3年亏损30亿，“暴利”的宠物医疗为何难做？

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，亏损陈茂波表示，亏损经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

同日，暴利地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。另一方面，物医国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

12个月以上至24个月以内转售，何难税率为5%。而新住宅印花税，亏损则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港既需要留住人才、暴利人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

此外，物医李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，何难陈茂波表示，何难经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，亏损香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，亏损宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对此，暴利最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。同时，物医邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港特区政府新闻网资料显示，何难2010年11月19日，何难为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。在楼市供求关系逆转后，亏损即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

对于内地来讲，暴利不太可能全面退出税收来稳楼市。梁宝欣/摄2月28日，物医广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，物医香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。